怎么辦理物管資質(zhì)需要注意那些？

發(fā)布時(shí)間：2016-08-18 16:01:27 熱度：145

　　物業(yè)管理從國(guó)外引進(jìn)以來(lái)，就在我國(guó)快速的發(fā)展起來(lái)，成為很多小區(qū)、大廈的管理力量。辦理物管資質(zhì)，也就是辦理物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，需要企業(yè)滿(mǎn)足相應(yīng)的資質(zhì)條件，并按照流程完成辦理工作。不過(guò)，對(duì)于那些不了解物管資質(zhì)辦理的人或企業(yè)，辦理過(guò)程中難免出現(xiàn)問(wèn)題。那么，在辦理物管資質(zhì)前，就應(yīng)該了解很多需要注意的內(nèi)容。

　　1、辦理物管資質(zhì)需要滿(mǎn)足相應(yīng)的要求：

　　注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);

　　2、物管資質(zhì)等級(jí)

　　根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法，物管資質(zhì)分成了一、二、三級(jí)，由滿(mǎn)足各級(jí)資質(zhì)條件的企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)的物管資質(zhì)等級(jí)不能胡亂確定，如果是初次辦理，就只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì);如果是申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)，至少已有比申請(qǐng)資質(zhì)低一個(gè)等級(jí)的物管資質(zhì)證書(shū)。

　　3、物管資質(zhì)條件

　　與我們常見(jiàn)的建筑資質(zhì)不同，物管資質(zhì)屬于更加專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)，有著完全不同的資質(zhì)條件。在辦理物管資質(zhì)時(shí)，企業(yè)一定要認(rèn)證了解相關(guān)的資質(zhì)條件。并且，要注意所申請(qǐng)物管資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)所申請(qǐng)物管資質(zhì)等級(jí)完成具體的資質(zhì)條件準(zhǔn)備。

　　4、物管資質(zhì)材料

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。

　　物管資質(zhì)辦理過(guò)程中，企業(yè)需要準(zhǔn)備資質(zhì)材料，用于到主管部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)。這些申請(qǐng)時(shí)提交的材料，將會(huì)影響部門(mén)對(duì)企業(yè)的審核結(jié)果。如果企業(yè)不用心的準(zhǔn)備物管資質(zhì)材料，出現(xiàn)錯(cuò)漏等情況，都會(huì)影響物管資質(zhì)的辦理。

　　以上就是物管資質(zhì)辦理時(shí)，企業(yè)需要注意到的內(nèi)容，包括物管資質(zhì)等級(jí)、條件、材料等多方面的內(nèi)容。除此以外，在辦理物管資質(zhì)時(shí)，企業(yè)也要注意隨時(shí)了解相關(guān)辦理情況，最后順利完成資質(zhì)申請(qǐng)，拿到物管資質(zhì)證書(shū)。

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