物業(yè)公司資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓辦法

       物業(yè)公司的資質(zhì)，即《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，是國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)。物業(yè)資質(zhì)和設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)最大不同是，物業(yè)資質(zhì)不劃分類別，只設(shè)為三個(gè)等級(jí)。因此，要轉(zhuǎn)讓物業(yè)資質(zhì)，不存在單獨(dú)轉(zhuǎn)讓某一項(xiàng)這個(gè)說(shuō)法。物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，按理說(shuō)，法律法規(guī)上不存在轉(zhuǎn)讓一說(shuō)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓本身不合法，那么只有一個(gè)辦法，即公司整體轉(zhuǎn)讓。因此，物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，需要遵循法律規(guī)定，按照合法途徑進(jìn)行，不可單獨(dú)出借或出售資質(zhì)。下面一起來(lái)了解物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦法。
 

 

　　一、物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

 

　　1、公司轉(zhuǎn)讓

 

　　上文提及，物業(yè)資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須和公司一起被收購(gòu)，因此，轉(zhuǎn)讓物業(yè)資質(zhì)的第一步便是進(jìn)行工商變更。在這里，工商變更一般包括企業(yè)法定代表人和公司名稱的變更。公司變更的受理部門是工商局，流程方面比較簡(jiǎn)單，只需準(zhǔn)備相關(guān)材料到相應(yīng)機(jī)關(guān)申請(qǐng)即可。

 

　　2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

 

　　在取得新的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》后，接下來(lái)才能考慮資質(zhì)交接問(wèn)題。同樣需要進(jìn)行登記備案，到建設(shè)廳窗口申請(qǐng)。

 

　　二、物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓材料

 

　　1、工商方面材料

 

　　原營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會(huì)會(huì)議記錄、公司登記備案申請(qǐng)書(shū)、代理人證明、企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(shū)、法定代表人相關(guān)證明（身份證明、任職文件等）以及其他相關(guān)材料。

 

　　2、資質(zhì)方面材料

 

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更審核表、資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書(shū)、股東會(huì)決議、公司章程、法定代表人身份證明等。

 

　　以上是物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程和所需材料。本文介紹比較淺顯，只是說(shuō)明了大方向需要的材料，其實(shí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓比較簡(jiǎn)單，重點(diǎn)在于公司轉(zhuǎn)讓這一塊。畢竟涉及到股東變更、財(cái)務(wù)稅務(wù)、債務(wù)債權(quán)等各方面問(wèn)題，這些都需要花費(fèi)時(shí)間進(jìn)行處理公證，具體細(xì)節(jié)在此不做累述。需要了解可電話咨詢。