論建筑資質轉讓的正確操作辦法

        在建筑行業，建筑資質轉讓是一種普遍的現象。至于轉讓的原因，其實分為很多種。有一些代理公司會專門注冊這樣帶資質的公司，以便出售，方便那些急于希望獲得一個公司的人，同時，不乏有一些建筑公司因為經營原因導致走向轉讓之路。不論哪種情況，都應當按照正確的流程辦理建筑資質轉讓。其實，在很多人眼里，資質是無法轉讓的，這是建設部的規定，然而實際操作中并非如此。如果你對建筑資質轉讓存在疑惑和爭議，筆者希望這篇文章能夠幫助到你。
 

 

　　建筑資質轉讓的正確操作流程如下：

 

　　一、盡職調查

 

　　對于收購方來說，要購買一個建筑資質，首先要看目標公司的資產、財稅、債務等相關情況，比如是否正常繳納稅費？是否存在銀行貸款？是否有未付的款項？一切涉及到金錢方面的事宜，都應當調查清楚。因此，在最初階段，就應當選擇律師和會計師，協助這些工作。

 

　　二、公司變更

 

　　這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的轉讓。當然，也可以根據購買方的需要，變更企業名稱。

 

　　三、稅務變更

 

　　稅務這一塊，需要持變更后的營業執照，變更稅務備案信息。同時，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。在進行稅務變更時，還應當到銀行變更賬戶，這兩步可以同時進行。

 

　　四、資質轉讓

 

　　完成前面這些事項后，接下來便是到建設部門辦理資質變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業相關的安許、社保等變更。

 

　　其實，從上面可以看出，建筑資質轉讓牽涉的事項非常廣泛，可謂“牽一發而動全身”。為什么會這樣？明明是轉讓資質而已。大家都知道，既然規定建筑資質不能轉讓，那么只有連同公司一起變更，只要將公司轉讓給你，資質作為其中的一部分，也自然是你的，只不過，要按照法定流程進行變更而已。建筑資質不能單獨進行買賣，因此，正確操作辦法是連同公司一并被收購。

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