房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)的區(qū)別

　　現(xiàn)如今，企業(yè)開展什么業(yè)務(wù)，就得申請(qǐng)業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)，這樣才有了參與的資格。不過，在資質(zhì)申請(qǐng)過程中，有的的企業(yè)會(huì)為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)而去申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)。但是，在企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)過程中，有些資質(zhì)是不能同時(shí)擁有的。比如，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)，這兩項(xiàng)就是不能同時(shí)擁有的。那么，在企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)之前，就得了解二者的區(qū)別以便做出最佳選擇。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)的區(qū)別，下面是小編為大家搜集整理來的詳細(xì)內(nèi)容。

 

 

　　1、申請(qǐng)企業(yè)

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，都是由從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)，主要是做房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售；建筑工程施工資質(zhì)，則是由建筑施工企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)，主要是做房地產(chǎn)中建筑的施工。

 

　　2、適用范圍

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，各類規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的承包資格；建筑工程施工資質(zhì)，各類工業(yè)、民用建筑的承包施工資格。

 

　　3、資質(zhì)條件

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，沒有資產(chǎn)方面的要求，需要的人員為房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)；建筑工程施工資質(zhì)，要求申請(qǐng)企業(yè)有一定金額的凈資產(chǎn)，人員條件多為建筑施工領(lǐng)域的專業(yè)人員。

 

　　4、審批部門

 

　　雖然兩項(xiàng)資質(zhì)都是要到建筑主管部門審批，但在具體的審批部門上又有所區(qū)別。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由主管部門中的房地產(chǎn)開發(fā)辦公室審批，建筑業(yè)資質(zhì)則是由主管部門中的建筑業(yè)資質(zhì)管理處審批。此外，由于經(jīng)營范圍不同，他們的管理部門也不相同。

 

　　綜上所述，我們可以知道，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代表著企業(yè)的開發(fā)能力和資格，建筑工程施工資質(zhì)代表著企業(yè)的施工能力和資格。所以，在資質(zhì)申請(qǐng)之前，企業(yè)可根據(jù)自身情況和發(fā)展目標(biāo)去選擇一項(xiàng)資質(zhì)申請(qǐng)。