辦理房地產(chǎn)開發(fā)三級資質有什么要求？

　　企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)之前，按照國家的房地產(chǎn)管理規(guī)定，都要去辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質。由于資質分為不同的等級，所以企業(yè)要想完成資質申請的準備工作，就得了解所申請資質的各項要求。房地產(chǎn)開發(fā)三級資質，相比企業(yè)新辦時申請的四級資質，能夠承包的房地產(chǎn)開發(fā)面積增大，更加符合企業(yè)發(fā)展壯大的需要。因此，很多企業(yè)出于自身發(fā)展的需要，在進行了一定準備后，就回去準備申請三級資質。為了能讓資質申請成功，大家需要了解三級資質相應的要求。

 

 

　　1、職稱人員

 

　　10人，建筑、結構、財務、房地產(chǎn)等專業(yè)齊全，其中5人要有中級以上職稱，2人有會計證書。

 

　　2、開發(fā)業(yè)績

 

　　房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，且房屋建筑質量合格。

 

　　3、負責人

 

　　工程技術、財務等業(yè)務負責人有相應專業(yè)中級職稱；統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人有相應專業(yè)初級職稱。

 

　　4、企業(yè)信用

 

　　企業(yè)開發(fā)經(jīng)營期間沒有出現(xiàn)質量事故，嚴格執(zhí)行住在管理相關規(guī)定。

 

　　5、經(jīng)營年限

 

　　企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)至少2年。

 

　　注意事項

 

　　按照規(guī)定，沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質，企業(yè)就不能從事房地產(chǎn)開發(fā)。此外，由于房地產(chǎn)開發(fā)資質分為四個等級，每級資質對應的房地產(chǎn)開放范圍不同，資質等級不達標也是不能進行相應面積的房地產(chǎn)開發(fā)的。

 

　　在滿足要求，完成了三級資質的辦理后，企業(yè)就可以開始新資質范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)。當然，三級資質的房地產(chǎn)開發(fā)面積還不能超過15萬平米，這點需要大家在資質辦理前了解。